2024 COM COMPRA DE CASAS EM ALTA

Em 2024, comprar casa ganha força em Portugal com a queda no arrendamento e aumento nas vendas, destacando-se Lisboa com vendas em alta.

03 mar 2025 min de leitura

O mercado imobiliário português experimentou um forte dinamismo em 2024, especialmente no mercade de aquisição de imóveis, que voltou a ganhar destaque face ao arrendamento. Após um início de ano marcado pela pressão dos altos juros nos créditos habitação, o cenário mudou, impulsionado pela descida das taxas de juro e por novos apoios ao financiamento, especialmente para os jovens. Esse novo contexto económico fez com que a compra de casa voltasse a ser uma prioridade para muitos portugueses, superando a procura por arrendamento, que até então estava em crescimento.

Esta mudança de tendência pode ser atribuída a vários fatores. Primeiramente, a forte cultura de propriedade em Portugal, onde muitos preferem comprar casa em vez de arrendar, é um dos principais motores desta alteração. Além disso, o ambiente económico mais favorável, com a queda dos juros dos créditos à habitação, a estabilização da inflação e a robustez do mercado de trabalho, contribui para que mais portugueses vejam a compra de casa como uma opção viável. Adicionalmente, o Governo implementou apoios específicos para os jovens que desejam comprar casa, como a isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões (IMT), o que incentivou ainda mais esta mudança de comportamento.

O aumento da procura de estrangeiros por imóveis em Portugal também se fez sentir, com os compradores internacionais. Nem o fim dos vistos gold, colocou um travão nesta tendencia. Portugal contibua a ser o pais de eleição dos estrangeiros na hora de comprar casa. \\
Com a estabilização da economia e as novas políticas de apoio à compra de casa,espera-se que a tendência de crescimento das vendas de imóveis continue. A combinação de fatores, como a estabilização dos juros, a melhoria do poder de compra e as condições favoráveis para jovens adquirentes, deve manter o dinamismo no mercado imobiliário, ao mesmo tempo que o arrendamento possa continuar a ser uma opção mais cara e menos atrativa, devido à escassez de oferta e aos elevados preços.

No entanto, para que o mercado de compra de casa se torne ainda mais acessível, será necessário um maior equilíbrio entre a oferta e a procura, especialmente em zonas urbanas mais procuradas. Caso contrário, os preços podem continuar a subir, tornando a compra de casa um objetivo cada vez mais difícil para muitos portugueses. O aumento da oferta e a construção de mais imóveis em várias regiões do país serão fatores cruciais para atender às necessidades de todos os interessados em adquirir casa, mantendo o mercado equilibrado e acessível.

Fonte: Supercasa