Immeuble T2+2 DUPLEX

Immeuble de deux étages situé Rua Augusto Cardoso, nº 18, dans la municipalité de Palmela, district de Setúbal au Portugal.
Idéal pour les investisseurs immobiliers, cet immeuble offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel de transformation et de valorisation.

Le rez-de-chaussée, avec 70m2 de surface privée brute, a une vocation commerciale et peut facilement être transformé en un grand garage ou un appartement, répondant à vos besoins.

Le premier étage comprend une maison de deux chambres, également avec 70 m2 de surface privée brute.
De plus, le toit du bâtiment offre la possibilité d´agrandissement, avec la possibilité de construire un autre étage et de transformer une partie de la zone en terrasse, augmentant ainsi la valeur et l´attractivité de la propriété.

La charmante Vila de Palmela, située dans le quartier de Setúbal, est connue pour sa culture viticole et sa proximité avec la ville de Setúbal.
Ce village historique, aux ruelles étroites et aux maisons anciennes, abrite un château avec une luxueuse maison d´hôtes et offre des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes.
Palmela est également célèbre pour sa longue tradition de production de vin, avec une variété de cépages régionaux et nationaux, dont le Castelão et le Moscatel de Setúbal. La commune rend hommage à son patrimoine viticole à travers des manifestations annuelles, comme la Fête des Vendanges, les premiers jours de septembre.
De plus, la Sociedade Vinícola de Palmela, l´une des caves viticoles les plus anciennes et les plus prestigieuses de la région, est située dans ce village. La cave propose des expériences oenotouristiques qui célèbrent la culture et les symboles de Palmela, permettant aux visiteurs de profiter de dégustations de vins et de liqueurs locales.
Avec son histoire, sa beauté naturelle et sa tradition viticole, Palmela est un endroit attrayant pour les investisseurs immobiliers et les visiteurs à la recherche d´une expérience portugaise authentique et riche.

Il s´agit d´une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à investir de manière solide et rentable dans un emplacement central et bien situé. Ne manquez pas l´opportunité d´acquérir cet excellent bâtiment et de commencer à le transformer en quelque chose d´encore plus extraordinaire.

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C.E:D (1er étage)
C.E : F (R/C)
Surface utile : 140m2 (deux étages)
Lic. AMI : 11745

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